“断供房”越来越多，内行人建议取消房贷，减轻压力，可行吗？

(来源：平说财经张平)

近些年，楼市“断供房”的数量是越来越多。资料显示，从2019年的50万套飙升至2022年底的200万套，只用了短短几年的时间，就足足涨了4倍。而截止2023年6月份，断供房已经超过了200万套。而随着“断供房”数量的逐渐增多，银行方面承受的压力也越来越大。

实际上，导致国内近些年“断供房”越来越多的原因主要有以下几个：一个是，近年来，国内各城市房价在不断的下跌，像郑州、武汉、石家庄、天津、哈尔滨等省会城市的房价都已经跌到3年前。就把很多高位购房者深套其中。有的城市房价下跌，还把购房者的首付款都给跌没了。在这种情况下，之前的购房者只能是选择割肉止损。

另一个是，一些家庭在前些年买了房子，本来还是能够按时还贷，而在经历了3年多疫情之后，不少人收入减少，自己生存都成问题，实在没有能力再还房贷，也只好选择弃房断供。此外，还有一部分人，他们当年是看到别人买房，自己也就跟在后面买，也没考虑家庭经济条件。而现如今，他们却觉得房贷压力大，就先择断供。

面对当前“断供房”数量越来越多的情况，就有内行人建议，应取消房贷，这样既能降低人们的购房压力，让那些没有能力买房的人，无法去买房，这对于降低房价是有利的。还有就是取消银行房贷业务，可以降低银行在房地产领域的金融风险。

对此，我们认为，业内人士的建议还是有一定道理的。但是，取消房贷实际执行起来的难度会非常大，主要有三个方面的原因：

第一，现在房价这么高，如果取消银行房贷业务，就会使很多想要贷款买房的刚需家庭会受到影响。目前，国内95%以上的人都不能全款买房，而是要贷款买房。

第二，对于银行业说，房贷业务是香饽饽，如果取消房贷业务，那银行的收入就会减少，业绩就会受到影响。所以，银行方面也不会赞成取消房贷业务。

第三，对于开发商来说，如果取消银行房贷业务，那么购房者会大幅减少，开发商要想去除商品房库存 ，及时回笼资金，将会受到很大的影响。届时会有更多的开发商宣布破产倒闭。此外，如果买房的人大幅减少，开发商拿地需求也会下降，各地土地财政收入也会受到影响。