脱欧阴霾 香港二手楼市成交转弱

香港地产代理最新统计显示，香港于过去的周末及周日期间，十大屋苑二手成交转弱。一手成交方面，在元朗新盘销情理想带动之下，成交宗数比前一周升两倍。

过去两日，香港十大屋苑成交转趋疲弱，其中中原地产有5宗成交，比前一周减少6宗，是20个星期的新低；美联物业比前一周成交无起跌，维持在10宗；香港置业减少1宗；利嘉阁则微升1宗。此外，至少三个屋苑录得零成交，包括康怡花园、丽港城及映湾园。

地产代理普遍认为，英国公投脱欧，不少买家暂时未能消化市场突变，认为楼市前景未明朗，对入市持观望态度，而业主放盘意欲亦不大；加上新盘继续以优惠抢客，销情理想，抢去部分二手购买力，令过去两日二手交投淡静，预期英国脱欧对香港楼市，短期会构成压力，但中长线影响不大，因为股市波动，反而令投资者将目光，转向相对稳定的楼市，物业或会成为资金避难所。不过，由于下半年住宅供应量将会增加，楼价仍然存在下调压力。

新盘市场方面，新地旗下元朗新盘开售，提供120%的按揭贷款，过去两日累售超过180伙，带动周末期间一手市场成交宗数，有超过240宗，比前一周增加两倍。