ATFX港股：房地产金融政策延期，内房股在利好中短线冲高

ATFX港股：7月10日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知称，《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》有关政策有适用期限的，将适用期限统一延长至2024年12月31日。

消息一出，周二A股、港股市场房地产板块一度冲高，今日恒指地产指数延续上行。业内人士表示，此次延期有助于打消金融机构对房企新发放配套融资的部分顾虑，为房企提供适度宽松的融资环境，有利于引导金融机构对房企提供持续稳定的资金支持。

着眼于引导房地产行业尽快实现软着陆，在因城施策原则下，各地未来在加大公积金购房支持力度、减免房地产交易环节税费、引导居民房贷利率下行等方面都将持续发力。

以往走势表明，任何政策面的出台消息对于房地产股的提振都较为短暂，表明市场期待政策发挥利好，但目前在整体投资和消费信心有待改善的环境下，在录得短暂复苏后，房地产行业今年以来的回暖并不及预期，市场所预期的拐点迟迟未至。

二季度，全国楼市销售增长动力减弱，1～5月份全国房地产开发投资45701亿元，同比下降7.2%。房屋新开工面积39723万平方米，下降22.6%。机构数据显示，今年以来房地产开发板块指数累跌14.29%。

▲ATFX图

不过考虑到政策面利好释放有助于稳定市场预期，改善行业流动性，当前房地产融资三支箭加快落地，上个月，央行下调了基准贷款利率以刺激更多借贷和降低购房者的房贷成本，宽松的政策将有助于楼市实现企稳回升，第三季度尤其可能看到更明显的改善。