建筑学家：一栋楼不管多少层，这3层都属于“黄金楼层”，需知晓

所以，大家在买房时对房型、楼层、地段、小区环境等都非常重视，毕竟要在这里住上几十年。对此，不少网友提出，如果买房子，一栋楼哪些楼层是属于“黄金楼层”呢？对此，我们特意去询问了建筑专家。据这位建筑专家表示：有3层房子是属于“黄金楼层”，有条件的购房者可以选择购买。让我们先来了解一下：

第一，次顶层，就是要比顶楼还要低一层。次顶层的优点主要有以下几个：1、次顶层视野广阔，采光和通风也很好；2、次顶层既不会发生像顶层房子那样“夏热冬凉”的情况，也不会发生顶层房子雨季墙壁渗水的事情；3、住在次顶层的私密性比较好，平时很少有人上来。总之，次顶层应该是购房者不错的选择。

再者是带阁楼的顶层。通常如果你购买了顶层房子，开发商还会附送一个阁楼，这样家里的面积一下子又增加了许多，感觉好像住在复式的房子里面，还是非常划算的。至于顶楼会出现隔温效果差，以及梅雨季节渗水的情况，开发商早已经解决了。随着建筑材料的更新换代，现在开发商使用的建筑材料已经基本解决了隔音、隔热、防渗水等问题。所以，现在购买带阁楼的顶层房子还是比较划算的。

最后，购买中间楼层。所谓中间楼层，就是一栋楼房的三分之一楼层以上，以及一栋楼房三分之一以下的楼层。举个例子，如果你买的是18层楼房，那么可以购买6层至12层。购买中间楼层具有以下几大优点：

1、中间楼层采光、通风、视野都很好。2、中间楼层受到地面嘈音、灰尘等影响都很小。3、住在中间楼层一旦遇到火灾、地震等自然灾害，在电梯受损的情况下，业主可以轻松从楼梯逃生。4、中间楼层相对于其他楼层而言，比较容易出售变现。

建筑专家还提出了这3层房子并不适合购买。第一，是1楼的房子。1楼的房子的缺陷较多，不仅是采光、通风都比较差，而且私密性也不好。同时，受到地面嘈音的干扰也比较大，而且房间还较为潮湿。

第二，2楼的房子。2楼房子除了具有1楼房子所有的缺点之外，还会发生下水管道反涌的情况，特别是夏天容易发生异味，让人无法接受。

第三，腰线层的房子。住在腰线层下面业主，房间的采光会受到一定的影响。而住在腰线层上面的业主，会面临平台上堆积雨水，以及高空抛物等问题。