这个“房东”不简单，一年房租28亿！

相信不少人的梦想就是有一大片房产，在家当一个无忧无虑的“包租公/婆”，但靠收租能达到一个什么样的收入，却很少有人有个具体概念。最近，这个问题有答案了~

据媒体报道，截至2018年底，ZARA创始人阿曼西奥·奥尔特加过去的18年间，在房地产上投资了差不多780亿元人民币。

而过去6年，奥尔特加在美国投资的房地产超过211亿元，同时还是亚马逊、苹果、Facebook等大企业的“房东”。2018年，他仅是租金收入就达28亿元！名副其实的“史上最牛房东”。

服装界最具实力的地产商

估计很多人会奇怪ZARA不是卖衣服的吗，怎么会和房地产扯上关系？

其实奥尔特加本人非常低调，除了在时装圈混之外，还凭借“隐形”的地产老板身份，从2015年以来，先后5次短暂地超过比尔盖茨、贝佐斯等人，登上世界首富的宝座！（Xman：所以收租是可以收成世界首富哒！）

今年3月，奥尔特加曾以6.55亿欧元（约合51亿人民币）收购了位于西雅图的一幢大楼，这令他成为了亚马逊的房东；

而在11月的第一周，奥尔特加又以近3.76亿欧元（约合29亿元人民币）的价格，悄悄买了一栋美国西雅图的办公大楼，这幢大楼是Facebook第二总部所在地，大楼面积的一半以上都是Facebook的员工在使用。这让他也成为了Facebook的新一任房东。

其实这只不过是奥尔特加庞大的地产生意中的一小部分。

早在2001年，奥尔特加就创办了Pontegadea地产集团，并将自己所持有的Inditex集团（ZARA母公司）的50%股权，注入进了Pontegadea集团。

据彭博统计额数据，过去18年，奥尔特加已收到超过90亿美元（约合633亿人民币）的股息。

正是靠着高额股息，他得以经常以全额现金付款的方式，在伦敦、巴黎、纽约等城市疯狂的买买买商业楼！

从ZARA发展到买楼

那么卖衣服的奥尔特加为啥对商业楼如此感兴趣？这要从ZARA的发展策略说起。

和一般的时尚品牌不同，奥尔特加对ZARA的宣传规划，从来不在商业广告上，而是开店的位置上。

虽然ZARA在价格上走的是平价路线，但它的门店风格可一点都不低端。每当开拓新市场时，ZARA都会砸下重金，最先到该城市最繁华的地带开店。因此我们会看到，ZARA经常会与LV、香奈儿等奢侈大牌为邻。

这样的黄金地段本身就是会带来巨大的广告效应，市中心人流量多，品牌的曝光度就大。再加上旁边的奢侈品牌，帮ZARA吸睛的同时，更能让购物者的虚荣心爆棚。

但到这样的地方开店，让ZARA在名气上受益的同时，却也意味着其需要支付高昂的房租成本。一般人就会犯愁房租该怎么办了，但奥尔特加却逆向思维，觉得收房租是个“躺着赚钱的生意”，别人赚不如自己赚！

于是2001年，奥尔特加开启了自己的房地产投资事业，秉着肥水不流外人田的原则，他把大城市黄金地段的商业地产买下来，然后交给Inditex集团，为旗下的品牌提供租赁服务，收取高额租金。

随着买下的地产越来越多，奥尔特加除了为自己公司服务外，还顺带将竞争对手的房租也给赚了！

这些繁华地段的商业地产，让奥尔特加赚得盆满钵满。根据最新《福布斯》的数据，已83岁的奥尔特加是全球第六富有的人，身家近627亿美元！

结语

尽管在国外，特别是美国、欧洲等地的房价那是依旧涨涨涨，但国内却是另一番光景。

北京、深圳等城市出台措施，严控租金上涨，数据显示，50个典型城市的租金水平已连续两个季度下跌，其中三线城市房租下跌最明显。“稳房租”也是今年楼市调控的主心骨。 #社区达人热力赛# 投稿， @今日话题