【图解】加拿大七年来首加息 楼市泡沫破裂警报已拉响？

环球外汇7月13日讯--德意志银行首席国际经济学家托斯滕·斯洛克（Torsten Slok）两年前表示加拿大政府由于过度依赖泡沫高企的房地产部门，而且加拿大家庭债务相对于收入的比率近来也没有在减少。

他还表示，不仅仅是信用卡贷款和个人信用贷款激造成的住房市场的抵押贷款风险，甚至房产建筑已经履创历史新高，劳动力市场也特别依赖建筑产业的增长。这表明，如果一旦住宅市场出现危机，或者、如预期放缓，近年来增长的就业数据就会锐减。

而现在，斯洛克两年前指出的问题有变得越来越严峻的趋势，加拿大的家庭债务持续上升，与美国的分化从未如此之大。

更严重的是，美联储关心的平均时薪数据对于加拿大央行来说是可怕的。

彭博评论称，相比美国，在金融危机时加拿大房地产业跌幅更小，而在经济复苏时涨幅却更大，当你把房价无止境的上涨跟达到历史高点的债务收入比率两者结合来看时，这种房产泡沫就会变得可怕。

周三加拿大央行如预期加息25个基点至0.75%，为该行近七年来首次加息，成为美联储之后第二家收紧货币政策的主要央行，加元兑美元也涨至近一年来的最高水平。

加拿大央行已经开始迈入了紧缩周期，据CBC报道，加拿大五大金融机构星期三立即上调主要利率，其中五家银行的最优惠利率将从2.7％上升至2.95％，但是更大的问题不是短期利率上涨，而是长期走势如何，房地产将会是受加息影响最大的，加息意味着多年低成本借贷的时代可能很快要结束了。

市场分析称，加拿大楼市泡沫破裂的警报已经拉响。